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La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

2
Ascenseur
1
825 000 €
Réf 42

Idéalement situé à deux pas du marché, au dernier étage d’une résidence récente (2017, normes handicapés), ce magnifique appartement type 4 offre de belles prestations et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.

Il se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine équipée ouverte, d’un cellier, ainsi que d’une grande suite parentale de 33 m² comprenant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes indépendants. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit.

Le salon s’ouvre sur une première terrasse orientée sud-ouest, tandis que la suite parentale bénéficie d’une seconde terrasse abritée par un toit bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Cet appartement, en parfait état, dispose de nombreux rangements, d’un chauffage individuel au gaz et de faibles charges (150 €/mois). Deux places de parking privées et sécurisées ainsi qu’un box fermé viennent parfaire ce bien rare.

Opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 40

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €
Prix net vendeur 800 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,72%
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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